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お客様が売却を検討されている不動産の所在を教えてください。売却にも諸費用がかかります。売却価格から諸費用を引いた額が実際の手取り金額になります。
諸費用の内訳
仲介手数料
物件価格の3％＋6万円（税別）になります。契約になった際に、発生いたします。
抹消登記費用
不動産に抵当権が設定されている場合、司法書士が、その抵当権を解除する際の費用です。
測量費用
不動産の面積が不明な場合に測量士に依頼し、測量をする場合があります。
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お客様の不動産の調査をさせていただきます。権利関係、土地面積、隣地境界の有無等あらゆる角度から、契約後に問題が発生しないように、調査いたします。 |
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近隣の売り出し価格、売買契約価格に基づき、不動産の売り出し適正価格を導きます。
その際には、当社査定価格シートで分かりやすくご説明します。
そして、お客様と当社担当とで相談の上で売り出し価格を決定させていただきます。 |
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媒介契約とは、お客様が当社に不動産売却の依頼をする契約です。
契約書には、売り出し価格・委任期間・不動産の所在などが記入してあります。
契約ではありますが、実際売買契約が発生したときに費用（仲介手数料など）が発生いたしますので、もし成約に至らない場合は一切費用の請求はいたしません。
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山一ホーム独自の幅広いネットワークを使い、販売活動を行います。
・当社営業スタッフの担当のお客さまに物件のご紹介をいたします。
・毎週、当社新聞折込広告に掲載をいたします。
・自社ホームページ・ヤフー不動産サイト・リクルート住宅情報ナビなどに情報掲載をさせていただきます。
・不動産業者会員約6万社の不動産流通機構レインズに登録いたします。これにより、山一ホームだけでなく他の会員不動産業者のお客さまにも物件情報が届きます。
・弊社グループの山一建設・山一ハウジングギャラリー・山一ハウジングサロンに物件を掲示いたします。
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購入希望のお客さまが見つかりましたら、契約内容をご確認いただき契約書を取り交わしていただきます。 |
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残代金を受け取り、鍵を引き渡して、所有権の移転を行います。 |
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媒介契約後に一定期間内で不動産が売れない場合、当社があらかじめ、お約束した金額で当社が直接買取りをさせていただくシステムです。
買い替えの場合や相続税の納付等、売却の資金が必要な場合にお客様にとって安心なシステムです。
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| ◆一戸建て / マンション / 土地10坪から3000坪 |
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